美国农田价格飙升创历史新高

目前，在美国农村买一块农地，从来没有现在这么贵过。即使是在利率飙升的情况下。不断上涨的大宗商品价格意味着农民今年的收入达到了创纪录的水平，这也刺激了农民们对2023年种植面积的争夺。更多的需求来了，正当人们在新冠疫情期间逃往农村，非都市区的增长速度快于城市 ，随着投资者将目光转向农田，以对冲通货膨胀。

根据芝加哥联邦储备银行和全国房地产经纪人协会的数据，美国的粮仓——中西部的农田价格，仅在2022年第三季度就比去年同期上涨了20%，与住宅房地产市场的低迷背道而驰。这是连续第11个季度上涨，是2014年以来最长的连续上涨。

伊利诺伊州中部一家私募股权投资公司Open Prairie的负责人吉姆舒尔茨（Jim Schultz）认为，农田价格在未来10年内可能翻一番。此前，他在1987年至1992年间以每英亩750美元的价格购买了13000英亩土地，如今其价值已高出16倍。

舒尔茨说：“我相信我们正处于一个长达十年的趋势的开始。”他说他没有兴趣出售股票。“我们坐的位置非常好。”

由于俄罗斯、乌克兰战事，切断了从玉米、小麦到葵花籽油等各种作物的主要生产商的供应，美国各地的种植者正在赚更多的钱。美国农业部（U.S. Department of Agriculture）估计，价格上涨已将农民今年的利润推高至近1610亿美元，较2021年增长14%。这也是刺激农田价格上涨的一个重要因素之一。