设施农业用地最早政策设施农用地从哪年开始

摘要： 今天给各位分享设施农业用地最早政策的知识，其中也会对设施农用地从哪年开始进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录一览：1、关于农业养殖用地政...

今天给各位分享设施农业用地最早政策的知识，其中也会对设施农用地从哪年开始进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、关于农业养殖用地政策
• 2、最新养殖场用地政策
• 3、关于设施农用地政策
• 4、设施农用地和建设用地有什么区别？设施农用地最新用地政策有哪些？
• 5、农村土地政策
• 6、设施农业用地最新政策2022可以建什么产房

畜牧业是农业的重要组成部分，是农村经济的重要产业，是农民增收的主要来源之一，可以为农村提供更多的就业机会，也是农村农业产业结构调整的重要门路。近年来，随着畜牧业的发展，规模化养殖用地逐渐成为发展的瓶颈。因此国土资源部和农业部就曾联合出台促进规模化畜禽养殖的有关用地政策。

一、申请畜禽规模化养殖场用地应具备下列条件

必须是2008年1月1日以后申请新建或扩建的。

实行封闭管理，人畜分离，集中饲养，常年存栏生猪300头以上，肉牛100头以上，家禽10000羽以上。

选址与设计合理，配套设施(含环境设施)完善，防疫严格，管理规范，并实现专业化、规模化、标准化、生态化生产。

兴办畜禽养殖的企业或个人，需到畜禽管理部门申请办理规模化养殖场的批准文件。

二、区别不同情况，采取不同的扶持政策

本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织按照乡(镇)土地利用总体规划，兴办规模化畜禽养殖所需用地按农用地管理，作为农业生产结构调整用地，不需办理农用地转用审批手续。

其他企业和个人兴办或与上述组织或个人联合兴办规模化畜禽养殖所需用地，实行分类管理。申请规模化畜禽养殖的企业或个人，需经乡(镇)人民政府同意，向县级畜牧主管部门提出申请，进行审核备案。

其他企业或个人申请，生产设施及绿化隔离带用地占用耕地的，应签订复耕保证书，原址不能复耕的，要依法另行补充耕地;附属设施用地涉及占用农用地的，应按照规定的批准权限和要求，办理农用地转用审批手续。

规模化畜禽养殖用地以出租、转包等合法方式取得，切实维护好土地所有权人和原使用权人的合法权益。确需占用规模化畜禽养殖用地的，应重新落实新的养殖用地，保护养殖企业和个人的合法权益。

针对以上政策，首先各地要依据有关规定，结合本地的实际情况，认真调查研究，进一步完善有关政策，细化有关规定，积极为规模化畜禽养殖用地做好服务。其次各级国土资源管理部门和畜牧主管部门要在当地政府的组织领导下，各司其职，加强沟通合作，及时研究规模化畜禽养殖中出现的新情况、新问题，不断完善相应政策和措施，促进规模化畜禽养殖的健康发展。最后，各地在贯彻落实本通知中遇到的问题，要及时报国土资源部和农业部。

2021年养殖用地属于农业用地，在农业用地上修建养殖场，不算属于改变土地性质和用途，无需再审批养殖用地，但也要注意必须达到环评设计要求，取得《动物防疫条件合格证》才行。

法律依据：《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》

（1）任何地方政府都不得以新农村建设或整治环境为由禁止或限制规模化畜禽养殖。如果是本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织按照乡(镇)土地利用总体规划，兴办规模化畜禽养殖所需用地按农用地管理，作为农业生产结构调整用地，不需办理农用地转用审批手续。

（2）其他企业和个人兴办或与农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织联合兴办规模化畜禽养殖所需用地，实行分类管理。

（3）畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地，按照农用地管理，不需办理农用地转用审批手续；管理和生活用房、疫病防控设施、饲料储藏用房、硬化道路等附属设施，属于永久性建(构)筑物，其用地比照农村集体建设用地管理，需依法办理农用地转用审批手续。

《关于设施农业用地管理有关问题的通知》

（1）设施农业用地包括农业生产中直接用于作物种植和畜禽水产养殖的设施用地，畜禽水产养殖设施用地包括养殖生产及直接关联的粪污处置、检验检疫等设施用地，不包括屠宰和肉类加工场所用地等。

（2）设施农业属于农业内部结构调整，可以使用一般耕地，不需落实占补平衡，养殖设施原则上不得使用永久基本农田，涉及少量永久基本农田确实难以避让的，允许使用但必须补划。设施农业用地不再使用的，必须恢复原用途。涉及补划永久基本农田的，须经县级自然资源主管部门同意后方可动工建设。

设施农用地全部按农用地管理设施农业用地最早政策，坚持农地农用。

法律依据设施农业用地最早政策：

《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制设施农业用地最早政策，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有设施农业用地最早政策，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

农作物栽种设施用地，包含农作物生产与为生产服务的看护房、农资产品农业机械储放场地等，及与生产制造立即关联烘干处理晾干、快递分拣外包装、冷藏储存等设施用地；

禽畜水产品养殖设施用地，包含饲养生产及立即关联粪便污水处理、检验检测等设施用地，不包含宰杀和肉类加工场地商业用地等。以农牧业为支撑的休闲旅游观光休闲度假场地、各种生态园、红酒庄园、休闲农家乐等。而各种农业园区所涉及到的基本建设永久餐馆、酒店住宿、大会、大型停车场、规模化农副产品加工、展销会等商业用地，不当作配套设施设施用地。

土地就是指修建房屋建筑、建筑物的土地，即投入一定项目投资（土地规划建设费用），利用工程项目方式，为各类基本建设所提供的土地资源。土地一般分为商服用地、工矿企业仓储用地、居住用地、公共事业管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地等。

设施农用地商业用地现行政策：设备农应用一般耕地无需要办审核，设施蔬菜归属于农牧业内部构造调节，可以用一般耕地，无需要贯彻落实占补平衡。栽种设备不破坏耕地耕植土的，可以用永久基本农田，无需要补划；破坏耕地耕植土，但是由于相对位置无法躲避永久基本农田的，容许应用永久基本农田但是必须补划。饲养设备正常情况下不得使用永久基本农田，涉及到少许永久基本农田的确无法躲避的，容许应用但是必须补划。

饲养设备能建高层建筑，各种设施农业用地经营规模由各省（区、市）生态资源主管机构会与农村农业主管机构依据经营规模和建设规范合理确定。在其中，看护房实行“大棚房”难题重点清理整治整顿规范，即南方地区保持在“单面、15平米之内”，华北地区保持在“单面、22.5平米之内”，在其中寒冷地区保持在“单面、30平米之内”（占地总面积超出2亩的蔬菜大棚，其看护房保持在“单面、40平米之内”）。

农村土地使用权政策有：

1、允许以农村承包土地设施农业用地最早政策的经营权抵押贷款；

2、允许以农民住房财产权抵押贷款；

3、开展使用权抵押融资；

4、放宽农业转移人口落户条件；

5、加强土壤污染防治工作；

6、基本完成确权登记颁证工作等。

农村土地政策的条件如下：

?1、加强耕地保护设施农业用地最早政策，对非农业建设用地设施农业用地最早政策，农村闲置设施农业用地设施农业用地最早政策，库存和低效建设用地以及永久性基本农田的土地制度进行了改革。目的是保护农村土地资源并禁止侵权行为；

?2、改善农村人居环境设施农业用地最早政策，该国目前正在全面促进农村振兴，并将继续促进农村人类住区的改善。如果要改善农村的卫生环境，农村厕所的改造已成为重点；

?3、土地转让，更严格的权利确认，农民将获得合同土地，家园确权证书，农民在补贴以及拆迁、征地方面的相关权益更有保障，而且土地确权后，一户一宅政策也将持续进行，对于无地农、无房农可以重新申请住宅建造，土地转让必需要有土地确权证书，这样土地转让也变得越来越规范化；

?4、优化土地种植业结构，保护农村耕地资源的目的是促进农村农业的发展。农作物，规划重点农产品区域布局和生产供应计划以及谷物生产功能区的建设，将对农业产业结构带来重大变化。

《中华人民共和国土地管理法》第五条　

国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。

可用于管理和生活用房用地。

生产设施用地为在农业项目区域内，直接用于农产品生产的设施用地。包括：工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室用地等；规模化养殖中畜禽舍（含场区内通道）、畜禽有机物处置等生产设施及绿化隔离带用地；水产养殖池塘、工厂化养殖、进排水渠道等水产养殖的生产设施用地；育种育苗场所、简易的生产看护房用地等。

附属设施用地为农业项目区域内，直接辅助农产品生产的设施用地。包括：管理和生活用房用地：指设施农业生产中必需配套的检验检疫监测、动植物疫病虫害防控、办公生活等设施用地；仓库用地：指存放农产品、农资、饲料、农机农具和农产品分拣包装等必要的场所用地；硬化晾晒场、生物质肥料生产场地、符合“农村道路”规定的道路等用地。

扩展资料：

农业用地使用要求规定：

1、土地利用总体规划编制应当运用先进的科学技术手段，加强规划管理信息化建设，提高土地利用总体规划的编制水平。

2、土地利用总体规划数据库建设工作应当与土地利用总体规划编制工作同步完成，同步审查确认。

3、编制土地利用总体规划，应当综合考虑资源环境承载能力，统筹利用地上地下空间资源，按照下列布局次序、原则和要求，科学合理安排各类用地空间布局。

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