我个人建议，以目前的房价，可以购买。理由有以下几个:

第一，洛阳是河南第二大城市，副中心城市，国内著名旅游城市。经济总量和人口数量，可以支撑目前房价。于此同时和国内城市相比，洛阳房价没有畸形发展，与省内城市相比（例如开封，新乡，南阳）房价也不算高，这些与洛阳的地位和经济相匹配的，同时房价略微偏低。

第二，近年地铁高铁等基础设施的改善，为洛阳房价做了充足的背书。促进了洛阳市周边房价的提高，同时交通便利性吸引了周边城市到洛阳购房置业。

第三，洛阳市城中村全面改造，产生了新的购房群体。历史经验告诉我们，凡事拆除城中村行动，都会促进房价上涨，例如郑州市。

第四，随着中央均衡发展要求的提出，省会独大不利于均衡发展，河南政策倾向性支持非省会城市的力度会加大（例如，将洛阳，新乡等划自贸区）。

第五，水泥，钢材，人工等成本加大，货币贬值，地价不断上涨，土地财政还没根本扭转，所以，房价是这些因素共同助推的。

第六，中央政策很明确，“因城施策”，不搞一刀切，政策目是为了稳定房地产，稳定经济发展，大白话就是“不允许大涨，也不允许暴跌”。因为暴涨暴跌连锁性反应对中国经济产生破坏性极大，会造成社会动荡，政局不稳。

第七，房子具备唯一性，这个地段这个位置，只有一个，这种不可复制性，建议只要认准，就坚定的购买，房子选择居住，等于选择了房子的使用价值而不是价值，只有住着，就是值，只要有能力就购买。同时，房子一般适合长期投资，对于长期的事，谁也没有长前后眼，不可预知，但从形势上看，投资性住房，慎重！

在洛阳买房不是合适不合适，而是需要不需要的问题。

洛阳的房价今年上半年增速较快，在全国二、三线城市中，房价增速排名第三名，在这样的增速下，在洛阳买不买房，确实要慎重。

如果是刚需，小编建议不要观望，因为无论从楼市库存还是新建楼盘来看，洛阳房价近两年就算排除上涨的可能，也不会有大幅下跌的可能，所以对于刚需购房者来说，这样的机会还是应该把握的。

具体到买房，城市区繁华地段的楼盘不是基本售罄，就是价格居高，这种情况下，刚需购房者不妨把眼光投向洛阳周边地区的楼盘上。如位于邙山上的一些楼盘，环境好、楼间距大、交通发达，这些楼盘虽在近郊，但相比市中心或新区的一些著名楼盘，性价比其实并不低。

再往远处看，伊川、宜阳、新安、孟津、嵩县，甚至栾川的楼盘也开始进入市区营销，随着洛阳城市建设越来越发达，到近郊、县区购房应该成为一种趋势。具体到洛阳城市，目前恒大绿洲、龙门一号、邙山建筑群的兴起、热销就是一个证明。

在小编看来，与其花高价在城市区中心购房，不如用同等价格到近郊购买面积较大的房子或别墅，这样的性价比也是较高的。

总之，洛阳房价的启动，本质上是城市建设发力，各种利好促进洛阳房价上涨，这是抬升洛阳房价的驱动力，然而对于刚需者来说，不观望，入手快应是正确的购房心理。既然无力改变高房价现状，经济实力强的，看到市区满意的楼盘不妨利索下单，经济实力稍弱的，可从距离上找差价，选择距离市区虽远，但有发展潜力的楼盘入手。

（洛阳晚报 冯保萍）

刚需可以买，投资请观望，洛阳市区房价从长期稳定的4000-5000元价位，在短短的两年时间价格到了10000元以上的价格，个别好的楼盘价格达到了15000元以上，虽说自贸区、地铁、副中心城市洛阳中远期发展前景可观，但是洛阳当地的工资水平和经济水平并不可能在短时间提上来，如今购买房子的主力80、90后，市区本地的大多数为独生子女，实际情况是父母一套，结婚一套，女方家一套。周边朋友这种配置比较常见。本地购买新房的主力军多为改善性，和投资性。其余周边县区购买较多，实际生活圈和经济圈还在周边县域。

洛阳影响房价有这么多利好消息，且不是空穴来风已经落地，短期内房价不可能大幅下降。刚需购房者直接入手没有什么可犹豫。但是投资购买就不建议，中央大力提倡房子只住不卖，洛阳房价突然升高太多透支了中短期内大幅度升值的空间，购买房产投资不能单单看房价的轻微上浮，通过计算交易后的税费，房产不能大幅增值实际出售后所获得收益并不是很客观，切最近朋友首套房利率已经达到6点多，资金成本加上税费算进去是否能够跑过增值还有待考究。

洛阳现在拉大城市框架，但是并没有好的人才落户政策。民营单位在洛阳的政商关系中存活率太低，就业率不高。现在洛阳新建小区都是吸引的周边县区的人入住，房价也是周边县城人员购买力多。整个洛阳区域人才是流失的。房价这东西就是银行和政府强制托底，降价的可能性不高。但是洛阳住房空置率相当高。我个人留意了下洛阳新区和西工区住房空置率。周二晚八点的空置率洛龙区35%到45%，西工区25%到33%。周六晚八点洛龙区45%到55%，西工区是20%到25%。我的数据是查的一些主要干道旁边的小区。因为我住的是机加工类家属区，人员在上班期间主要是在周边县城上班。所以人员平时住的少，周末回流。

谢谢邀请 我就是滑铁卢之光 房地产的一名小学生

题主说洛阳的房价看不懂，是哪里看不懂？是因为现在的房价差异太大了吗？我在洛阳的云峰国际汇天店上班，对洛阳各方面也比较熟悉，很愿意帮大家讲一下洛阳的房价，以及洛阳到底值不值得购买

这里大概简单的说一下洛阳房价的构成

高架建设 地铁建设 环境建设

基本就是这些 还有一些具体的 学校 商圈这里就不给大家一一介绍

说一下洛阳周围房价构成

宜阳县 6000左右

伊川县 7000左右

伊滨区 8000左右

瀍河区 7000左右

老城区 7000左右

西工区 8000左右

涧西区 9000左右

洛龙区 11000左右

能看出规矩吗？随着建设的提升 房价也随着提升，不仅仅是洛阳，你在全国的房价分布图里都可以看到三四线的房价都已经破万，不是因为国家越来越坑钱，房子价格越来越水，是我们的条件越来约好，有些人说在洛阳买不起房 一个月2000根本不够在洛阳买一套属于自己的房子，我只能说有的 不过地段偏远

洛阳属于河南省下辖地级市，往上追究几千年，洛阳还是九朝古都呢，说不定我们都是皇族子嗣 这点房价也是洛阳人血脉的体现［这一段纯属瞎编］

不过比较便宜，房子装修、地段好的房子 也不是没有 我就认识很多，我觉得洛阳房子可以购买

为什么说洛阳的房价值得购买，因为洛阳作为一个非省会城市第一个拥有了自己的地铁，这不仅仅是洛阳人的骄傲，也是河南人的骄傲，有些说洛阳房子不值得买的就会说，这不就代表了沿着地铁附近的房子会急剧飙升

但是你要知道以历史数据来看，洛阳目前正在修建的地铁附近都是8000-10000左右，等以后地铁建成以后，地铁沿线的房子很难降到10000/平以下，涨幅按历史数据来说都在40%以内

所以目前因为洛阳正在修建地铁而不是建成，所以现在买房绝对是值得的，不管是自己住房还是用来投资，起码在这十年内买房绝对是划算的，不过选房子还是需要慧眼的，小区环境、车位、学校、医院、商业街这些东西越完善越保值，如果有任何需要可以关注我，或者在下方留言