【原创问答】

2017年国家对农村土地流转有明确的政策性决定，土地流转主要是让农民早点富起来。其实各地对部分土地流转已有年头了，经济发达地区或工业发展早的地区，早已流转了。

土地流转确实给农民带来了实惠，也给各地财税部门增加了不少的利益，既富了个人，也长大了地方经济实力。在我们地区土地流转有好几个类型，主要看时间来定，早些年的少了一点，近几年价格成倍翻番。

(一)工业用地，在九十年代一般以每亩产粮食折价支付给农户，我们定位在每亩900斤稻子的总价，如果每百斤稻子100元，每亩田租金实际付款900元。

(二)工业用地，2000年后，随着生活水平的提高和物价在调整，田租金也上升了一倍多。在有红线图(规划区)内的我们按人口和土地比例折合，合计每亩租金在2500元左右。

(三)工业用地，征用和租用二个价格，为考虑农民收入不能吃亏的原则，承包户和企业主协议一个价格，按水涨船高的原理，也不同变化，只要双方协议，每亩价格在2000元。

(四)农民种植用地，为发展多种经营种植和养殖的。因为种植和养殖，周转时间长，产出的效率也低，价格都在800元一1200元不等。今年我组一个山东老板来转租了五十亩地，种植阳光玫瑰葡萄，租金每亩800元，老百姓对这个价也接受，毕竟不要下地、不要成本、不要操心每亩有800元的收入，买粮吃总归够了，老农民也不吃亏了。

土地流转在双方互惠互利的前提下，合作共赢，既发展了地方经济，也加快了新农村建设步伐。土地流转是新时代产物，有待在实践和经营中完善！

很高兴回答这个问题。我们这里土地流转金每亩有200、500、1000元不等，一是看地块质量的好坏，二是要看双方的关系远近程度，像流转租给亲戚朋友种的价格要略低一些。

首先说说我们那里的土地流转资金情况；每亩流转资金200元一年的都是：如兄弟姐妹、侄亲、表亲、隔壁邻居、关系特别好的朋友之间等，他们的土地流转资金一般都是每亩每年200元左右。因为在这些家庭中.他们的主要劳动力常年都在外面打工挣钱，家里必定都是些老人和未成年的小孩，有时候家里若遇上个什么困难或者是其他个什么意外情况等，也可得到租户者的照顾和邦助等。远亲不如近邻，近邻不如隔壁吗。在有就是每亩每年500元流转资金的农户是：像田块质量较差、较偏远、地势较低洼且排水也较困难、也不便于管理及收种的零散地块等，这一类的租金价格略靠中一点。再有就是每亩每年1000元的农户，这样的价格算是较高的租金了。每亩年租金在1000元的都是田块质量较好、也较集中的地块，如30-50、80-100亩的农户田块连片的地方，这样大面积连片田块一是便于耕作管理，二是收割也较方便，人力物力的开支也相对小一些，即省时又省工。不过每亩每年流转资金在500-1000元的土地，一般都是村种粮大户流转承包的，薄利多销吗，其他人不会出这个价。我们这里的土地流转金大概就是这样，你们那的土地流转金是多少？也说来听听吧！

我们这里有流转为500元一亩的。建立了农业产业园。这个项目是不挣钱，展示和科研为一体。我合作社流转的土地为200到300元不等。也有老百姓要500的。可是给不起那么高。明年我改策略，大家也可以考虑一下这法子。那就是搞土地托管，家里没有人耕种了我给你耕种，保持你回来可以继续耕种，不会荒芜。一亩地花费百八十块就行。

根据地块的好坏350的，380的最高400的不等

看了你的介绍，四百元一亩的土地流转费其实并不是很高。站在农民的角度想想，就算一户有二十亩土地，一年的流转费收入也不过七八千块钱。

我们那里目前的情况是种粮和养鱼的农民，差不多各站一半。所以，如果谁要流转承包的鱼塘，每亩都在千元左右。受到鱼塘流转影响，农田土地流转费也是五百一亩上下。

题主的担忧，可能是看到目前的农产品，特别是粮食价格一直没有提升，担心流转土地到手之后无利可图。这样的担心可以理解，但是也要认真分析一下形势，从长远来看，国家将更加重视“三农”问题，特别是粮食生产问题。如果你的流转规模较大，还可以享受到国家的许多扶持政策。不妨把这项投资，当作一次战略投资，虽然有些风险，但大的方向肯定是正确的前景也是看好的。。拥有大量土地，就可以在政策允许的条件下，灵活经营，多方面获利，这也是被证实过的经验。