义县农机小区二手房出售：辽宁北镇、义县、凌海、盖州市、大石桥5县现状分析-农机大全网

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义县农机小区二手房出售

1.1自然地理。锦州的义县和凌海市属于大凌河流域，义县在医巫闾山以西，县域以平原为主，县城在大凌河畔。凌海位于大凌河下游，市区也在大凌河畔，建成区约20平方公里，比义县略大，距离锦州10km，是锦州的卫星城。北镇市紧靠医巫闾山东侧，市域主要为平原，市区比义县还小，虽归锦州代管，距离盘锦和阜新都更近。大石桥市在千山山脉与营口市区之间，市域一半平原，一半为山，城市建成区相当于2个凌海、3个北镇。盖州市位于千山山脉与渤海的辽东湾之间，也位于营口老边区与鲅鱼圈区之间，建成区相当于2个北镇。

1.2地与人。北镇和大石桥面积较小，1600-1700平方公里；义县和凌海面积居中，2500平方公里左右；盖州最大，2946km2。大石桥没有乡，城镇化比例高；盖州市街道办最多，城市化水平高；这两个都属于营口。营口这两个县级市人口最多，接近70万。锦州两个县级市50万，义县40万。论人口密度，大石桥400人每平方公里最高，是盖州的2倍，再下面北镇、凌海、义县依次递减。

1.3人口细节。将上面的户籍人口与七普的常住人口对比，5地的人口都大量外流。大石桥只外流了10.6%，是最低的，但也高达7万人。义县外流了22%，达到9万。盖州外流11万人最多，比例17%在第二。再与2010年的六普常住人口对比，5地当时的常住人口与现在的户籍人口很接近，也就是说外流人口基本就是10年来下降的人口，义县平均每年下降2.6%，在5地最高，大石桥平均每年下降1.5%，在5地最低。大石桥是唯一年降幅低于2%的。

5地的中小学生占人口比例都不高，最高的大石桥也只有8.5%，义县和北镇其次，在7.5%左右。说明有很多学生随着父母到外地上学了，或者高中生独自到外地上学。这里的外地不见得多远，包括锦州和营口的市区，总之没有在本地就近入学。

医疗机构床位拥有率5地相近，都在0.4~0.6%之间。福利机构床位拥有率，也就是上表的“提供住宿的社会工作机构”，包括养老院、儿童院、精神病院、救助站等，大石桥很低，只有0.2%，其余4地都在0.5%左右。

大石桥的gdp最高，达到269亿元，其余4地都在200以下，盖州以159亿元排第二。凌海市146亿元在锦州3郊县最高，其余两县刚刚超过100亿元。论人均gdp，大石桥4.2万元最高，凌海市3.2万元其次，低于3地低于3万元。地均gdp，大石桥以1670万元每平方公里，也就是16.7元每平米每年遥遥领先，其余4地都在5元每平米左右。

将gdp分解到农工商三次产业，5地的农业占比都很大，其中大石桥15%是最低的。北镇市农业产值46万元，不仅绝对数值最大，相对比例也最高，占到43%，其工业产值占比只有8.3%，就是一个农业县，如何成为县级市的呢？大石桥的工业产值和比例都是最高，但也只占到39%，还不到全国平均水平，其余4县则都低于30%。农业包括农林牧渔，工业包括制造、建筑、水电气热等，商业服务业包括教科文卫法旅、餐饮娱乐物流快递日常生活、IT金融房地产等，5地的第三产业都没有超过50%，房地产的占比其实没多高。

大石桥的住户总存款为514亿元，另3个县级市都在300亿元左右（正负偏差11%以内），锦州义县则只有174亿元。人均存款仍然以大石桥8.0万元最高，只有该市超过全国平均水平。北镇市人均6.9万元已很接近。凌海市人均5.9万元居中，盖州和义县也超过了5万元，义县最低在意料之中。注意大石桥的贷款总额也很高，其中相当比例是个人住房按揭（其他包括个人消费贷比如车贷，大头是公司的经营贷和项目贷款）。

北镇的设施农业面积达到92平方公里，占其总面积的5.4%，这就是平原地区的好处。设施农业有水、肥、保温、农机，比普通大棚投资和效益都更高。

锦州的3县（市）油料产量很高，营口的2市没怎么种油菜、花生等油料作物，毕竟这两市都有大量的山区。

大石桥的上规模工业企业265户，超过其余4地之后，盖州78户也不少，锦州的3县（市）则很接近，北镇最少。

总之，营口的大石桥经济总量和人均指标都最高，虽然面积最少，但人口最多，人口外流最少。盖州面积最大，人口不少，工农倒挂，人口外流居第二，人均存款倒数第二。锦州的北镇人口密度第二，工业倒数第一，农业和商业同时占比第一，人均存款第二位。凌海靠河靠海还靠锦州市区，区位地形都不错，在锦州来说有一定工业基础，人均gdp第二。义县是本文唯一非县级市，人口密度最低，人均存款倒数第一，人口外流正数第一。

总的计算表如下

指标	单位	锦州义县	锦州凌海	锦州北镇	营口盖州	营口大石桥市
面积	km2	2476	2555	1694	2946	1610
乡	个	3	2	3	3	—
镇	个	13	15	11	16	13
街道办	个	2	3	4	8	4
户籍人口	人	395961	492229	489194	673529	679417
常住人口	—	305996	412513	422289	559271	607098
2010常住	—	396602	508079	514898	691595	704891
平均人口	—	350979	452371	455742	616400	643258
人口密度	—	142	177	269	209	400
外流人口	—	89965	79716	66905	114258	72319
外流比例	—	22.7%	16.2%	13.7%	17.0%	10.6%
年增幅	—	-2.6%	-2.1%	-2.0%	-2.1%	-1.5%
中学生	人	13005	14686	16106	13473	24469
小学生	人	12810	14848	17307	23989	30241
合计	—	25815	29534	33413	37462	54710
占比	—	7.4%	6.5%	7.3%	6.1%	8.5%
医疗床位	床	1568	1773	2584	2686	3992
床位率	—	0.4%	0.4%	0.6%	0.4%	0.6%
福利机构	个	25	34	15	37	33
福利床位	床	2117	1749	1786	3749	1374
床位率	—	0.6%	0.4%	0.4%	0.6%	0.2%
GDP	万元	1001096	1461310	1085003	1591993	2688685
人均	每人	2.9	3.2	2.4	2.6	4.2
地均	元/平	4.0	5.7	6.4	5.4	16.7
农业	万元	390616	531789	462275	440379	396313
工业	万元	212987	270439	89876	405688	1054415
商业	万元	397493	659082	532852	745926	1237957
农业	%	39.0%	36.4%	42.6%	27.7%	14.7%
工业	%	21.3%	18.5%	8.3%	25.5%	39.2%
商业	%	39.7%	45.1%	49.1%	46.9%	46.0%
预算收	万元	67576	120133	65276	92565	196752
预算支	万元	323935	355775	377377	473670	435591
存款额	万元	1740566	2681632	3128800	3298246	5141428
贷款额	万元	920649	844369	1293000	2053007	3922548
人均存	万元	5.0	5.9	6.9	5.4	8.0
人均贷	万元	2.6	1.9	2.8	3.3	6.1
存贷/gdp	—	2.7	2.4	4.1	3.4	3.4
设施农业	公顷	483	479	9200	2468	811
油料产量	吨	54159	41028	51679	131	144
规上工业	个	48	50	38	78	265
固话用户	户	33424	23990	37379	152655	58400