让乡村老院子焕发活力——重庆巴南丰富旅游民宿供给观察

　　据巴南区文化和旅游发展委员会统计，2022年1至6月，巴南共接待游客2000万人次左右，旅游综合收入达80亿元，同比分别增长5.35%和7.94%。

　　巴南位于重庆中心城区南部，面积达1825平方公里，有198个行政村，分布着多个富有巴渝传统民居特色的“巴县老院子”，但它们大多破败不堪，有的因年久失修成为危房，有的因村民外出打工而闲置已久。

　　对此，巴南紧盯市场需求，以市场化运营为手段，将20处“巴县老院子”打造成了各具特色的民宿，日接待游客能力达4000人次。据统计，2021年，巴南旅游民宿共接待游客约22.89万人次，带动2000余人就业。

　　位于巴南区天星寺镇花房村的“花房筑·明院”，原是村民赵玲家闲置了十几年的农房，长期无人居住、杂草丛生。2019年，她将老房子折算入股，交由合作的设计策划公司经营。

　　公司总经理刘晓波带领团队改造这处老院子时，保留了土坯墙、老木梁，新增了现代化住宿设施，让破败老农房迎来新生。记者在此看到，旧石板铺就的院坝里，一座座竹亭村舍掩映在蓝天绿树之间;房间里有可以仰望星空的天窗，有供孩童们玩闹的滑梯，有藏于房间深处的酒窖……“我从来没想过猪圈还能变成这么典雅的酒吧，黄土房子能变得这么漂亮!”赵玲连连赞叹。

　　这样独具匠心的设计赢得了游客的青睐。开业以来，刘晓波的乡村民宿生意越来越好。“周末要想来住上一晚，得提前一两周预订才行。”刘晓波说。

　　除了改造老旧农家土屋，巴南区还将区内古代、近代建筑资源活化为民宿。坐落于天星寺镇芙蓉村的民宿“别花山房”，就在清代“廖家大院”旧址上复原建造，保留了古建筑的原有形制、文化古迹和生活格调，展现出独特魅力。

　　目前，巴南已完成全区老院子资源调查摸底，共收集具备开发价值的“巴县老院子”80余处，计划分三年对其进行多渠道活化利用，促进民宿产业提质增效。

　　巴南民宿不仅风格多样，经营业态也丰富多彩。入住“花房筑·明院”，游客可享受滑翔、野漂、茶道等多种服务，沉浸式体验乡野生活。在一家“游戏解压”主题的民宿，游客赢得的游戏币可换购当地农产品;而一家有亲子特色的民宿，则打造了充满农趣的蔬菜果园，游客可在此尽情采摘、品尝应季蔬果。

　　巴南区还将景区旅游与民宿产业有机结合，不断探索产业融合之路。记者在近两年人气颇旺的天坪山云林天乡景区发现，这里设有萌宠乐园、湖上泛舟、越野沙滩车等休闲项目，在体验特色农家菜、室外烧烤、篝火晚会等活动后，游客可入住依山傍水的民宿，远离城市喧嚣，感受自然之美。

　　为了盘活更多闲置荒废的乡村老院子，巴南区采取直接出租、入股经营和权益自愿退出等宅基地盘活利用方式，推动民宿业发展，同时让农民的“钱袋子”鼓起来。自家的老旧农房改造成民宿后，作为民宿股东，赵玲每年可分红两万元左右。当地很多村民经过专业培训，成为民宿的服务员或管家，在家门口即可就业。

　　“丰富的民宿供给有效促进了农民增收和乡村旅游发展，为乡村振兴赋能。”巴南区文旅委副主任马培东表示，巴南将不断丰富旅游民宿供给，进一步激发“老院子+旅游民宿”的活力。