[济南农机局宿舍二手房价格]济南拍出51万元高价的11平米房子在这里

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  济南拍出51万元高价的11平米房子在这里

花51.4万元,

在历下区买了一套11.52平方米的住宅,

听起来,像不像“天方夜谭”?

但它却在近日的一场司法拍卖中成真了。

这套房子原为一间传达室,

因地处重点学区,

又是住宅产权,

其司法拍卖成交均价高达4.46万元/平方米。

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这套房位于历下区七家村,历下区的老户可能一下就会联想到“十亩园”这个地名。因为七家村,就坐落在解放路以南,与世茂商圈隔护城河相望,地理位置相当优越。有曾参与此次竞拍的市民透露,这套房起拍价仅有16万元。更难得的是位于重点学区内,离十亩园小学仅两个街区,所以拍卖消息发布后,不少了解情况者闻风而动,赶来看房,有上门看房者竟然一次遇到十多个买家,大家攀谈起来,都说是看中了能“ 济南农机局宿舍二手房价格落户”这点。

数据显示,此次拍卖,经过515次出价,403次延时,成交价超出起拍价数倍——有多年参与竞拍的专业人士也感叹,这套房产无论是面积、起拍价、成交价、竞价次数,在司法房产拍卖市场上都是罕见的。有参与竞拍的市民透露,光看房时,就能遇上十几个同样感兴趣的买家,足见这套房的“炙手可热”程度。

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其实,这套小房也有它的“前世今生”。房子位于一楼、独门独户,房源以前归属济南市农机局,应该就是按照附近楼体的传达室来设置的,后来,有人搬来此处,房屋有水有电,但没有独立的卫生间,条件比较艰苦。而按照淘宝拍卖的记录显示,这套房是因为单位涉及债务纠纷,而被放在网上拍卖,拍卖前,房屋还有一名优先购买权人。在“竞拍环节”,搏杀可谓“惨烈”,房源一开拍,优先购买权人就出手了,其他买家纷纷后来居上,甚至在开拍的第二天,又有新买家加入战局,局势一时间很不明朗。但值得关注的是,作为优先购买者的买家,一直没有放弃,最终在总共19名买家中以51.4万元的高价成交,成交价超出起拍价数倍,均价达到了4.46万元/平方米。

7月31日,记者联系到主持此次竞拍的历城区法院。参与案件的法官介绍,此次拍卖是因为房屋所有单位债务需要清偿,拍卖的最终赢家其实一直在租赁房屋居住,其依法有优先购买权,目前交易已经成功。也有市民认为,类似仅有11平方米的房源是非常罕见的。房屋租赁人能够最终心愿得偿,也算是一种“捡漏”了。毕竟,如果这种情况一早被广而告之,可能成交价格会更高,也说不定。

综合济南时报

标签:拍卖   万元

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