[历城区农机局宿舍二手房]四万一平!2019济南名校学区房价大全!必备防坑指南…

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  四万一平!2019济南名校学区房价大全!必备防坑指南…

2019年的房地产市场总体来说,是优胜劣汰,去伪存真的一年。从数据上来看,今年3月份同比去年3月份的价格,基本涨幅不大,甚至有些学区还有下跌!

但值得注意的是,比较热门的学区,比如经五路小学,胜利大街这样的小学价格还是居高不下。同时,我们能够理解,同一个学区,同一个小区的房子,相对来说面积小的比面积大的贵,甚至能贵1000元左右一平。一些宿舍,特别是比较老的,搜索的时候在售房源也比较少。

在看具体价格之前,我们先要搞清楚它们为什么如此昂贵?

学区房的优势有哪些


01丰富的教育资源

说起学区房第一时间想起的就是教育,这也成为家长选择学区房的理由。学区房,有着丰富的教育资源,良好的学习氛围,儿童心理学中表明社会环境和教育对儿童心理起着决定作用。

02较好的配套资源

学区房周边,政府会加大力度保证周边安全,一般学区房都位于城市中心比较发达地带,商业配套、交通配套都比较成熟,这也给学区房居民带来不少方便,也让孩子有更加稳定、安全的生活环境。

03投资保险,升值空间大

学区房投资优势比较大,当孩子毕业之后,完全可以把升值多倍的房子卖出去,这样可以做到教育投资获益,房产投资也获益的双利。

04离家近

学区房孩子上学离家近,这样就不用担心孩子从家走到学校须穿过很多条马路,这样可以放心让孩子单独上学,放学,不用接送。另外,学校离家近,以后用于孩子的教育费用也会更经济。

呢呢小姐说了这么多,想必大家已经等不及了。2019年济南各学校对应的房子价格多少呢?一起来看看吧!

01 历下区


【市重点】山东师范大学附属小学 小区均价:22000-28000元/㎡

历山路单位宿舍 (部分):25000元/㎡,

文华园 :28000元/㎡

宏泰小区 ::23000元/㎡

山师教职工二宿舍 :26000元/㎡.

泉苑文景轩 :22500元/㎡

山师北街单位宿舍 :22000元/㎡

省供销社职工宿舍 :24500元/㎡

历山路大众日报社宿舍 :25000元/㎡"

山师教职工一宿舍 :25000元/㎡

【市重点】山东省实验小学 小区均价:19000-32000元/㎡

正觉寺小区 :22000元/㎡: V4 D0 X, n1 y

舜耕路单位宿舍 (部分):23000元/㎡

青年东路单位宿舍 :26000元/㎡6

鲁信文汇花园 :32000元/㎡

千佛山西路宿舍(部分) :23000元/㎡

南卷门单位宿舍 :21390元/㎡【目前未搜到在售房源】

皇冠山庄 :28000元/㎡

省级机关文教大院宿舍 :28000元/㎡

南郊宾馆单位宿舍 :25000元/㎡

经十一路千佛山段宿舍 (部分):22305元/㎡【目前未搜到在售房源】

趵突泉南路单位宿舍 :21196元/㎡【目前未搜到在售房源】

青年东路广电局宿舍 :26000元/㎡

朝山街单位宿舍 :19000元/㎡

广播电视局宿舍 :22000元/㎡

舜耕路市委党校宿舍 :22500元/㎡

青年东路美术馆宿舍 :25000元/㎡

朝山街房管局宿舍 :21500元/㎡

【区重点】济南市解放路第一小学 小区均价:21395-26895元/㎡

和平新村 :26264元/㎡

山大路单位宿舍(部分) :24567元/㎡

历东花园 :27551元/㎡

历山路单位宿舍 :24879元/㎡

解放路单位宿舍 :23255元/㎡

和平路单位宿舍(部分) :21395元/㎡

历山东路单位宿舍(部分) :22407元/㎡

解放路省直宿舍 :22985元/㎡

山东建工学院宿舍: 26895元/㎡

解放路机械厅宿舍 : 26774元/㎡

【区重点】济南市甸柳第一小学 小区均价:17000-29000元/㎡. T

甸柳小区(部分区) :29000元/㎡:

三庆燕柳园 :27186元/㎡

闵子骞路单位宿舍(部分) :17025元/㎡

燕东山庄 :19407元/㎡

解放路单位宿舍 (部分):21824元/㎡

燕子山路单位宿舍 (部分):22634元/㎡

港澳花园 :20870元/㎡

环绿山庄 :17000元/㎡

汇豪名邸 :25896元/㎡

甸新东路中行宿舍 :27246元/㎡: z,

留园小区 :25247元/㎡(

建工花园 :19697元/㎡

甸新东路单位宿舍 :22786元/㎡

山东司法警官学院宿舍 :27582元/㎡

燕东山庄别墅 27318元/㎡

【区重点】济南市辅仁学校 小区均价:18525-38228元/㎡

银座花园 :28705元/㎡

金邸山庄 :30149元/㎡

汇中沁园 :31649元/㎡

龙泉山庄(部分) :28982元/㎡

山水庭院 :29104元/㎡

荷兰庄园 :24779元/㎡

红山圣都 :27553元/㎡

东山墅 :34649元/㎡

逸城山色 :31510元/㎡

舜兴东方 :27000元/㎡

长安欣苑 :28230元/㎡

康桥颐城 :26296元/㎡

昌明伴山苑 :30805元/㎡

东方天澍花园 :23531元/㎡

紫麟阁 :37701元/㎡

洪山名郡 :24007元/㎡

易通花园 :27662元/㎡

舜兴花园 :29588元/㎡

东山雅郡 :26173元/㎡

盛世合丰 :18525元/㎡

龙景苑:26058元/㎡

庆馨家园:22277元/㎡

隆苑居:38228元/㎡

【区重点】济南市东方双语实验学校 小区均价:12296-33981元/㎡

开元山庄 :24657元/㎡

千佛山东路单位宿舍 :27054元/㎡

环山路单位宿舍 :25142元/㎡

山师东路单位宿舍 (部分):23754元/㎡

永大清华园 :29533元/㎡

中联花园 :25077元/㎡

中润裕华园 (部分):25540元/㎡

邦泰绿苑 :24988元/㎡

科院路单位宿舍 :28525元/㎡

中润富华园 :26099元/㎡

环山盛庭 :33981元/㎡

开元圣华山庄 :24068元/㎡

经十路历下段宿舍 (部分):27854元/㎡

环山路山航宿舍 :24471元/㎡

舜山园小区 :23940元/㎡

旅游局宿舍 :26085元/㎡

千佛山西路宿舍 (部分):25980元/㎡

环山路大众日报社宿舍 :26045元/㎡

源鑫园 :2 历城区农机局宿舍二手房4543元/㎡

燕山樱园 :29974元/㎡

开元西区:25688元/㎡

燕翔路单位宿舍:25964元/㎡

健康路单位宿舍:30082元/㎡

省高院羊头峪宿舍:25243元/㎡

中益园:22010元/㎡

盛基汇景公寓:25957元/㎡;

羊头峪单位宿舍:26042元/㎡

中益燕开花园:25023元/㎡

千佛山医院三宿舍:27096元/㎡

省棉麻公司宿舍:26106元/㎡

山润家园:19679元/㎡

经十一路千佛山段宿舍:31345元/㎡

环山路华夏银行宿舍:26867元/㎡)

环山路浪潮集团宿舍:19949元/㎡

中旅嘉苑:22273元/㎡

省发改委宿舍:29112元/㎡

省科学院宿舍:26712元/㎡

山东省民政厅宿舍:25073元/㎡

省水产集团公司宿舍:28889元/㎡

中医药大学宿舍:27305元/㎡

佛山花园:25549元/㎡

省公路局宿舍:25814元/㎡

工艺美院宿舍(千佛山东路):28090元/㎡

市工商局宿舍:21443元/㎡

绿苑亚泰:31572元/㎡

省中医药研究所宿舍:22537元/㎡

千佛山东二路邮储宿舍:24349元/㎡

环山路塑料三厂宿舍:24894元/㎡

省中医第二宿舍:14456元/㎡

历下区检察院宿舍:22644元/㎡

环山路轻骑宿舍:23884元/㎡

千佛山西路房地产宿舍:24517元/㎡

东方花园(千佛山):15600元/㎡

文东办事处宿舍:13576元/㎡

外经贸委宿舍:22214元/㎡

环山路高速集团宿舍:21062元/㎡

千佛山西路农业银行宿舍:22201元/㎡

环山路国旅宿舍:20584元/㎡

同心苑:13561元/㎡

省高新科技研发宿舍:27263元/㎡

燃料集团宿舍:20558元/㎡

千佛山东路卫生厅宿舍:14022元/㎡

千佛山西路建委宿舍:24182元/㎡

省政委宿舍:21384元/㎡

羊头峪山庄:11133元/㎡

环山路法制报宿舍:20425元/㎡

华侨会馆宿舍:12296元/㎡

环山集团公司宿舍:19106元/㎡

【区重点】济南市历下实验小学 小区均价:20712-28600元/㎡

闵子骞路单位宿舍(部分) :20712元/㎡

山大路单位宿舍(部分):24567元/㎡

国华经典小区 :21909元/㎡

紫香园小区 :22741元/㎡

益寿路单位宿舍 :24812元/㎡

解放路单位宿舍 (部分):23255元/㎡

燕子山小区东路单位宿舍 (部分):23935元/㎡

益寿家园 :23627元/㎡

闵子骞电力设计院宿舍 :26562元/㎡

三庆燕庆园 :25185元/㎡

山大路公路局宿舍 (部分):23209元/㎡

燕子山小区西路单位宿舍 :26755元/㎡

花园庄东路宿舍 :22430元/㎡

茗筑一品 :28600元/㎡

【区重点】济南市解放路第二小学 小区均价:9789-24000元/㎡

山大路单位宿舍(部分):22366元/㎡

舜怡佳园 :21779元/㎡

历山路单位宿舍 :21471元/㎡

山大南路单位宿舍 :20374元/㎡

历东小区 :17323元/㎡

建筑新村 :19028元/㎡

历山东路单位宿舍 :21877元/㎡m*

历山东路建委宿舍 :20809元/㎡

历山尚文轩 :23585元/㎡

山大路公路局宿舍 :18000元/㎡

橡胶厂单位宿舍 :20500元/㎡

山大南路123号院 :22000元/㎡

荷风园 :9789元/㎡ 【未搜到在售房屋】

建新小区 :24000元/㎡

02 市中区


【市重点】济南市经五路小学 小区均价:22000-36000元/㎡) 部分

经五路单位宿舍 (部分):35000元/㎡

三里庄附近宿舍 :35100元/㎡

春元里 :35600元/㎡

经六路市中段宿舍 :31394元/㎡ 【未搜到在售房源】

同福街小区 :30069元/㎡

仁爱街小区 :36000元/㎡

小纬二路单位宿舍 :30163元/㎡ r+ m

经四路单位宿舍 :18997元/㎡ 【未搜到在售房源】

纬五路单位宿舍 :33052元/㎡

纬三路单位宿舍 :33900元/㎡

小纬五路单位宿舍 :22000元/㎡

【市重点】济南市胜利大街小学 小区均价:20732-42000元/㎡

胜利大街单位宿舍 (部分):38000元/㎡

民生大街宿舍 (部分):20732元/㎡

纬一路单位宿舍 (部分):32000元/㎡{1

经八路单位宿舍 :23029元/㎡ 【未搜到在售房源】

永新里单位宿舍 :41882元/㎡

复兴大街单位宿舍 :35000元/㎡

经九路印刷厂宿舍 :38499元/㎡

经九路单位宿舍 :37013元/㎡

建国小经六路宿舍 :26000元/㎡

山东省新华书店宿舍 :32770元/㎡

省国税宿舍:28000元/㎡

建国小经一路宿舍:42000元/㎡

【区重点】济南市南上山街小学 小区均价:15266-34000元/㎡

乐山小区(部分) :32000元/㎡

林祥南街宿舍 :31843元/㎡

纬一路单位宿舍 :30202元/㎡

经六路市中段宿舍 :31394元/㎡

经七路单位宿舍 :15266元/㎡

公和街单位宿舍 :34000元/㎡

永庆街单位宿舍 :29000元/㎡

【区重点】济南市育晖小学 小区均价:14000-22000元/㎡

郎茂山小区 :15386元/㎡

山景明珠花园 :19204元/㎡

峰景鉴筑 :16630元/㎡

山景园小区 :15432元/㎡+ w+ J% N7 Y; p

机床一厂宿舍 :14000元/㎡

山景嘉园 :17000元/㎡

麓秀山庄 :17089元/㎡

山景御园 :22000元/㎡

【区重点】济南市舜耕小学 小区均价:18000-27158元/㎡

舜玉小区 (部分):18000元/㎡

济大路单位宿舍 :22000元/㎡

舜耕路单位宿舍(部分) :27158元/㎡

舜华园 :26000元/㎡

舜耕路36号院 :26006元/㎡

舜玉花园 :23000元/㎡

千佛山西路宿舍(部分) :25980元/㎡

华馨园 :21000元/㎡

玉函路自来水公司宿舍 :22000元/㎡

玉函路山东科技出版社宿舍 :21000元/㎡

千佛山南路劳动厅宿舍 :26000元/㎡

玉函路时报宿舍 :20000元/㎡

牡丹园 :18000元/㎡

女子学院单位宿舍 :18462元/㎡

省社会科学院宿舍 :20000元/㎡

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【区重点】济南市经十一路小学 小区均价:27585-32136元/㎡.

经十一路单位宿舍 :29161元/㎡

马鞍山路单位宿舍 :30000元/㎡

邮电新村 :32000元/㎡

经十一路英雄山段宿舍 :27585元/㎡

信义庄 (部分):30000元/㎡

名都花园 :29000元/㎡

团委宿舍 :32136元/㎡

济南农信联社宿舍:28000元/㎡

【区重点】济南舜文中学 小区均价:20013-28538元/㎡3 ..

阳光舜城 :20013元/㎡

千佛山熙园 :28538元/㎡

【区重点】济南市第十四中学(小学+初中)小区均价:11326-27585元/㎡9 T2 u$

经十一路英雄山段宿舍 :27585元/㎡

冠宇明苑 :18631元/㎡

小梁庄宿舍 (部分):19000元/㎡

德盛家园 :18000元/㎡

建苑花园 :18000元/㎡

建设路国税局宿舍 :17296元/㎡

中光明街宿舍 :15021元/㎡ 【未搜到在售房源】

经十路机床一厂宿舍 :14486元/㎡

经十路21916号院 :11326元/㎡

济南十四中宿舍 :17000元/㎡

【区重点】济南市舜玉小学 小区均价:9539-21000元/㎡*

舜玉小区 :18000元/㎡

玉函路单位宿舍 :20157元/㎡

玉函路国税局宿舍 :18000元/㎡

玉函路出版社宿舍 :18783元/㎡

玉函路西藏中学宿舍 :20182元/㎡【未搜到在售房源】

省安全厅宿舍 :20000元/㎡

玉函路计生委宿舍 :21000元/㎡

济南市房管局宿舍 :17000元/㎡

省武警总队干休所:9539元/㎡【未搜到在售房源】

【区重点】济南大学附属小学 小区均价:7845元/㎡8 ^ i/ v+ ]$

南辛庄西路253号院 :7845元/㎡【未搜到在售房源】

【区重点】济南市民生大街小学 小区均价:15000-29989元/㎡

民生大街宿舍 :18732元/㎡

三箭银苑 :15000元/㎡; D1 W4 g& ]( k! K' m

杆南小区 (部分):20000元/㎡

胜利大街铁路宿舍 :29989元/㎡ 【未搜到在售房源】5 g! M7

民族大街单位宿舍 :19808元/㎡

【区重点】济南市经纬小学 小区均价:27120元/㎡' V& ^0 ~" |0

万达广场(部分):27120元/㎡

【区重点】济南市泉海小学 小区均价:16000元/㎡

中海国际社区 :16000元/㎡

【区重点】济南市育贤小学 小区均价:13129-16000元/㎡

王官庄小区 :13129元/㎡

贵都花园 :15071元/㎡

怡景园 :16000元/㎡

03 天桥区


【市重点】济南师范学校附属小学 小区均价:10000-17500元/㎡

工人新村(部分) :15128元/㎡

青年居易 :17500元/㎡

凤凰山庄 :16500元/㎡

师范小区 :16000元/㎡

意福苑 :14000元/㎡

紫金山小区 :10000元/㎡

凤凰山庄三期 :10000元/㎡

【市重点】济南市天桥区实验小学 小区均价:15773-18741元/㎡

工人新村 (部分):16128元/㎡

泺祥小区 :18741元/㎡

水晶花园 :15773元/㎡

天方新村欣苑 :17717元/㎡【未搜到在售房源】

【区重点】济南汇才学校 小区均价:15487-28468元/㎡

重汽翡翠郡 :23102元/㎡

田庄重汽宿舍 :15487元/㎡

重汽嘉和苑 :17849元/㎡

重汽嘉兴苑 :20698元/㎡

重汽翡翠郡别墅 :28468元/㎡

【区重点】济南市制锦市街小学 小区均价:19000-25850元/㎡

制锦市小区 (部分):23392元/㎡

聚贤街宿舍 :19659元/㎡

巴黎花园 :22457元/㎡

发祥福邸 :25850元/㎡ B

金冠花园 :19000元/㎡

名士阁 :22712元/㎡

【区重点】济南汇文实验学校 小区均价:9210-16920元/㎡

万科金色悦城 :14380元/㎡

尚品清河 :16156元/㎡

工人新村 (部分)::18441元/㎡

金阁花园 :14754元/㎡

新里梵尔赛公馆 :15006元/㎡

金泉小区 :15823元/㎡

天建天和园 :15370元/㎡

天建天和园冬园 :14593元/㎡

怡园小区 :14304元/㎡

王府庄园 :16920元/㎡

北闸子庄 :12589元/㎡

四院宿舍 :16691元/㎡

王府庄园二期 :9210元/㎡ 【未搜到在售房源】

天桥区教育局宿舍 :15000元/㎡

【区重点】济南锦苑学校 小区均价:13671-16059元/㎡

舜清苑(部分) :15798元/㎡

清河北路山化宿舍 :13671元/㎡

标山小区 :16059元/㎡

国棉一厂宿舍 :14000元/㎡

【区重点】济南市新苑小学 小区均价:10000-20000元/㎡

黄屯小区 (部分):15099元/㎡

西苑小区 :14514元/㎡

无影山新村 :15758元/㎡

中环花园 :15767元/㎡

四建美林苑 :20000元/㎡

省气象局单位宿舍 :187292元/㎡

圣泽方正园 :15550元/㎡

名人时代商务区 :10000元/㎡

建筑科学研究院宿舍 :15858元/㎡

【区重点】济南市明湖小学 小区均价:7910-18887元/㎡2

鑫苑名家 :18887元/㎡

舜清苑 :15625元/㎡

白鹤花苑 :14574元/㎡

柳云小区 :15635元/㎡

阳光小区 :7910元/㎡ 【未搜到在售房源】

边庄小区 :9091元/㎡ 【未搜到在售房源】

富雅花园:8264元/㎡

【区重点】济南市泉星小学 小区均价:15855-20137元/㎡2

泉星小区 :17658元/㎡

鑫苑碧水尚景 :20137元/㎡

一印小区 :15855元/㎡

04 历城区


【区重点】济南市历城区实验小学 小区均价:12873-25970元/㎡

闵子骞路单位宿舍 (部分):20712元/㎡

汇科旺园 :19572元/㎡

建鑫花园 :21483元/㎡

洪楼小区: 16189元/㎡

广厦聚隆广场 :22638元/㎡

东兴花园 :18481元/㎡

山大北路单位宿舍(部分):19204元/㎡

洪楼南路单位宿舍(部分):19127元/㎡

永大百花园 :19537元/㎡

恒泰花园 :18562元/㎡

东航宿舍:19544元/㎡

闵子骞路烟草宿舍 :19540元/㎡

闵子骞路荣军医院宿舍 :23027元/㎡

东兴小区 :21378元/㎡

东环花园 :19063元/㎡

华夏帝苑 :15404元/㎡

天舒居 :18921元/㎡

金泰花园:15004元/㎡

百花苑小区 :18715元/㎡

山大路34号 :18688元/㎡

历城区政府宿舍:16798元/㎡

商职学院教职工宿舍:18731元/㎡

群康佳园:15403元/㎡

省高速管理局宿舍:18296元/㎡

山大南路农机局宿舍:17544元/㎡

百花畦:25970元/㎡

公交宿舍:18931元/㎡

法官培训学院宿舍:19007元/㎡

测绘局第二宿舍:17596元/㎡

龙源居:12873元/㎡

花园路工商银行宿舍:18938元/㎡

公安局宿舍(历城):22440元/㎡

历城建委宿舍:18440元/㎡

东港宿舍:18983元/㎡

文化局宿舍:14667元/㎡

省质量技术监督局宿舍:20000元/㎡

花园路100号院:17964元/㎡

【区重点】历城双语实验学校 小区均价:8667-21437元/㎡4

上海花园 :18000元/㎡

东方花园 :11006元/㎡

绿地隆悦公馆 :21437元/㎡

西周小区 :8667元/㎡

【区重点】济南市历城区洪家楼第三小学 小区均价:9347-20581元/㎡

富翔天地 :19197元/㎡

保利海德公馆 :20581元/㎡

七里堡小区 :17871元/㎡

齐鲁世纪园 :16110元/㎡

葡萄园小区 :18558元/㎡

新天地小区:17856元/㎡

泉印兰亭:17860元/㎡

洪苑小区:19222元/㎡

七里河单位宿舍 :17386元/㎡

华信花园:15536元/㎡

宸宇花园 :16280元/㎡

鑫达小区 :18402元/㎡

佳宝路单位宿舍 :17019元/㎡

辛甸花园 :14615元/㎡

环东佳苑 :9347元/㎡

农业局单位宿舍:18255元/㎡

【区重点】济南市洪家楼小学 小区均价:17377-19561元/㎡% e

花园小区 :18603元/㎡

海蔚广场:17377元/㎡

恒泰花园:18562元/㎡

洪楼新居:17860元/㎡

金三角 :19561元/㎡

黄台南路单位宿舍:17874元/㎡

【区重点】济南市历城区洪家楼第二小学历城区农机局宿舍二手房 小区均价:9500-21510元/㎡

花园小区 :18603元/㎡

重汽彼岸新都 :21510元/㎡

福润康城:18561元/㎡

东都国际 :9500元/㎡

洪兴路民航宿舍 :18000元/㎡

【区重点】山东师范大学第二附属中小学建大校区 小区均价:23749元/㎡6 u& B' b-

建大花园 :23749元/㎡

【区重点】济南市历城区里仁学校 小区均价:16675元/㎡2

恒大城 :16675元/㎡

【区重点】历城第二中学万象新天分校 小区均价:15078元/㎡#

天鸿万象新天 :15078元/㎡

05 槐荫区


【市重点】外国语学校阳光100分校 小区均价:18633元/㎡

阳光100 (部分):18633元/㎡

【区重点】济南市营东小学 小区均价:11182-21216元/㎡

德裕家园 :16388元/㎡

凯旋新城 :16103元/㎡5 m4 ]- G3 `3 F9 G+ B

营市东街单位宿舍 :18479元/㎡

舜承苑 :17166元/㎡

小康人家:17891元/㎡

南辛庄西街单位宿舍 :16191元/㎡

槐苑花园 :21216元/㎡

南辛庄中街宿舍 :15102元/㎡

市立五院单位宿舍 :18140元/㎡

景绿苑 :11182元/㎡

【区重点】济南市新世界小学 小区均价:16707-23507元/㎡

新世界阳光花园 :22475元/㎡

绿地新里卢浮公馆:23503元/㎡

德裕家园:17733元/㎡

欣欣花园 :16707元/㎡

【区重点】济南市纬十路小学 小区均价:15212-19291元/㎡

发祥巷 :18734元/㎡

群盛华城:17870元/㎡

海右重华 :19291元/㎡

金銮花园 :16175元/㎡

经二纬六单位宿舍 :15212元/㎡

经三路单位宿舍 :18472元/㎡

省立医院附近宿舍 :16867元/㎡

纬七路单位宿舍 :15324元/㎡

经三纬十单位宿舍 :15940元/㎡

纬八路单位宿舍 :16571元/㎡

纬十一路单位宿舍 :15293元/㎡

舜亿绿园 :15329元/㎡

纬十路单位宿舍 :17026元/㎡

【区重点】济南市槐荫实验小学 小区均价:14757-14985元/㎡

匡山小区 :14757元/㎡

外海西子城市花园 :14985元/㎡

【区重点】山东省济南济微中学 小区均价:9000-20233元/㎡

外海中央花园 :16298元/㎡

吉尔北苑:19532元/㎡

绿园小区 :18224元/㎡

欣都花园 :9000元/㎡

吉尔西苑 :15522元/㎡

机床二厂宿舍 :20233元/㎡

小额站宿舍 :17199元/㎡

【区重点】济南市经七路第一小学 小区均价:13308-29503元/㎡

经五路单位宿舍(部分):29503元/㎡

实力荣祥花园 :13882元/㎡

纬六路单位宿舍:18262元/㎡

经五纬六单位宿舍 :16039元/㎡

纬七路单位宿舍:16324元/㎡

经七路单位宿舍 :18000元/㎡

小纬六路单位宿舍 :17423元/㎡

纬九路单位宿舍(部分):17690元/㎡

经六路槐荫段宿舍 :13308元/㎡

省委党校职工宿舍:20791元/㎡

【区重点】济南市南辛庄小学 小区均价:16191-18624元/㎡

嘉馨现代逸居 :16788元/㎡

嘉和馨园:18624元/㎡

普利南辛花园 :17667元/㎡

南辛庄西街单位宿舍:16191元/㎡ 【未搜到在售房源】

【区重点】济南市德兴街小学 小区均价:8986-18735元/㎡

槐兴家园 :17017元/㎡( q! O5 s# w2 m, z; x

南辛庄东路单位宿舍 :14359元/㎡7 o% d( q& p1 K) n% ?) ^

省劳技宿舍 :15485元/㎡

德兴街宿舍 :8986元/㎡: B2 H& d- I2 x+ i

济南第九中学宿舍:18735元/㎡

经十路槐荫段宿舍 :13333元/㎡

兰亭鉴筑花园 :17594元/㎡

【区重点】济南市泉城花园小学 小区均价:14985-16063元/㎡

外海西子城市花园 :14985元/㎡

泉城花园:16063元/㎡

【区重点】济南市槐荫区泉新学校 小区均价:14975-15557元/㎡! O4

绿地泉景园 :14899元/㎡

绿地国际花都 :14975元/㎡

绿地泉景嘉园 :15557元/㎡

【区重点】济微中学外海校区 小区均价:18298元/㎡

外海中央花园 :18298元/㎡

06 高新区


【市重点】山东师范大学附属小学雅居园校区 小区均价:20628元/㎡

雅居园 :20628元/㎡

【市重点】济南高新区第一实验学校 小区均价:17175-23693元/㎡

茗筑美嘉 :18745元/㎡

莱茵小镇 :19841元/㎡

天业盛世花城 :19521元/㎡

海信慧园 :18879元/㎡

鑫苑国际城市花园 :17645元/㎡

中齐未来城 :18000元/㎡

新东方花园 :17175元/㎡

济高龙园:20126元/㎡

祥泰新河湾 :18008元/㎡

理想新城:18319元/㎡

明湖白鹭郡 :18040元/㎡

康桥颐东:23693元/㎡

三庆汇德公馆 :17269元/㎡

【区重点】济南高新区第二实验学校 小区均价:20025-26602元/㎡-

中铁逸都国际:20025元/㎡

中海奥龙观邸:26602元/㎡

雅居园 :21628元/㎡4 x; z' W8 y' r- I( m

鲁邦奥林逸城 :20379元/㎡

【区重点】奥体中路学校 小区均价:20826-24926元/㎡

中铁汇苑:24926元/㎡

黄金时代(部分):20826元/㎡

康桥颐东 :23698元/㎡

(以上房价,来源链家、58同城、安居客等网站,仅供参考)

本次统计的依然是以老小区的二手学区房为主,毕竟这个相对比较靠谱的。为了下一代,已经买过学区房的亲们也欢迎来分享你现在的房子价格哦!具体价格还是以实际购买成交价为主,大全仅作参考!

学区房购买流程其实是比较复杂的,其中也有许多“坑”等着心急的购房者。接下来的是呢呢小姐给大家的贴心购买学区房防掉坑指南!

购买学区房防掉坑指南


1、学区房成交的旺季在每年的3月-6月,行情一般会有所变动,所以家长朋友们要量力而行、谨慎购买!

2、不少学区房都是老房子,在这里要提醒大家,超过50年房龄的老房子是不能申请贷款的,虽然银行的条件有所宽限,但据了解超过30年的老房子还是很难申请贷款的。

3、空口无凭一切以合同为准。现在的楼盘大多数都是卖期房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是最保险的。因此,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据。

4、“学区房”与赞助费算好。眼下房价较高,如果你买房纯粹是为了一个入学指标,就得先算一笔账,看看到底是买房划算,还是直接交择校费更划算。如果投资的话,也要看买进的价格是否合适,自己测算下房屋未来的增值空间。

5、多到实地考察查看学校情况。购房前如果学校已经建成,或者本身就存在,那就更好办了。到学校实地考察一番,进行详细咨询,亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题,比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

6、房子第一,学校第二。买房最重要的,还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”,而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有没有学校是其次,不要因小失大。

7、要购买之前,家长一定看清楚,所购买的房子是否在学区范围内,因为每年学区会有所变动,而且一定要确认该房源连续两年被划入学区,才可购买。也可以打电话咨询教育局,这个来源会比较准确一点。

8、买了学区房之后,户口迁移,一般是先办理产权过户,再办理户口迁移;另外有的学区并非一落户就能上学,而是有时间限制,比如户口迁入三年后才能入学,所以家长朋友们一定打听清楚,如果有时间限制,请提早计划购买落户。

9、友情提醒,很多新建学校师资教育配备也是很不错的,所以家长不必把眼光紧紧放在老牌名校上。

10、在孩子入学前1-3年进行购买"学位房"。较好在小孩入学前1—3年进行。不宜过早或过晚,对于学位使用,很多学校都会有相关规定,如'在学区内居住满一年'之类。所以建议购买学区房的家长除了关注物业本身之外,要更多关注物业所在学校对学位使用、排位等详细规定。此外,部分学位是有年限限制的,如果买的太早,有可能等到业主的子女长大,准备入学的时候,才发现该学位已经过期了。

11、就近入学不等于在离家最近的学校就读。学校的招生地段由所在区教育局根据辖区人口分布等情况,按道路和住宅小区的边界等进行划分。由于各地人口密度分布不均,学校也不是均匀布局,而且办学规模不尽相同等原因,学校招生地段也可能出现大小不同的情况。值得注意的是,各区教育局还会每年根据辖区学位供需情况,对学校的招生地段进行必要的调整。

12、登记房产要避免变成“不完全房产“。“不完全房产“是指房产证上除了孩子的父母以外,还写有其他人名字,即有两个或两个以上的权利主体的房产,这样的房产属于不完全房产。只有当不完全房产满足少有房产、人户一致的条件,业主子女才能入读对口小学。

13、监护人和户主和居住地须一致。人户一致是指户口本上的户主和孩子的监护人必须一致,且户口要落在入学片区内方可入学。如果孩子现在户口簿上的户主不是孩子的监护人,比如是孩子的爷爷奶奶,这种情况亦属人户不一致。

14、家里有两个孩子不一定能共享学位。一般情况下,一户只能有一个孩子使用地段生学位,但如果有些区域的学位没有那么紧张,可以让两个孩子都成为地段生,但并非一定。如果是双胞胎可以考虑两个地段生学位。买房时一定要将入学学校的招生细则研读清楚。

15、有几套学位房不意味着可以任选学校。对于拥有多套住房家庭的学生,判断其是否地段生,要看户籍所在的房子是否在学校的招生地段内。同时,对于家里只有一套房子的学生学校会优先考虑安排学位。不过大多数学校目前并不会因业主拥有多套房而拒绝小孩入学。

16、购买二手学位房应注意户口是否迁出、学位是否被占用。在购买前要先了解清楚户主的户口是否已经迁出,学位是否被占用的情况。如果户口未迁出或学位被占用,要要求前业主及时处理,以方便自己户口迁入后子女获得入学学位。购买学区二手房时在这方面注意签署书面协议。

17、学区调整学区房可能变成“非学区房”。由于政策和城市发展因素,学区划分会不断调整,原来的学区第2年就可能变为非学区。在购房时应当写进合同,发生这种情况由开发商或二手房原房主给予一定补偿,因为除此之外似乎并没什么好办法了。

18、相关事宜写进书面合同。不论是买新房还是二手房,关于学区学位的问题一定要写进书面合同,才能较大限度地保证购房者的权益。

19、买房前向教育部门了解学区划分事宜和入学情况。确认购房前,一定可向教育部门、学校招生办等进行详细的咨询,打听一下相关楼盘是否在其意向学校的学区范围内,招生计划如何有无变动等。不能一味的听置业顾问说。

20、除此之外,济南还有一些“坑爹”的房子,贴心的呢呢小姐早就为您整理好了!点击蓝字查看《愤怒!盘点济南那些“坑爹”楼盘,说出你买房的糟心事儿!》

每年网友都说我的价格不准

其实这是参考各大房产网站的最新价格

也期待已经买了学区房的亲们

留言给大家报个价格哈~

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