报告类别:数据报告

监测市场:阜阳市场(含颍州区、颍东区、颍泉区、城南新区、开发区)

统计时间:2017年1月30日—2017年2月5日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院——阜阳站

一、2017年第5周阜阳市商品房市场:

(一)市场综述

图片来自:星空地产研究院

2017年第5周,阜阳市区内累计97套商品房网签备案。其中,住宅类备案52套,环比上周213套,降幅为75.59%;备案面积约0.55万㎡;住宅均价6051元/㎡,环比上周的6073元/㎡,微降0.36%;商业类备案43套;公寓类备案2套;办公类备案0套,厂房备案0套。

二、2017年第5周阜阳住宅市场

(一)2017年第5周住宅成交量价

1、住宅成交量走势

阜阳农机大市场商铺二手房

图片来自:星空地产研究院

本周基本均在春节假期内，有长达4天时间网签数为0，直到3号、4号才有少量网签，5号是周日，按照近段时间的惯例，同样不会有太多网签，事实也是只备案了3套商铺。

根据阜房网数据显示，本周的网签量近两年来备案套数最低的一周，2016年春节期间（2016年2月8日—2016年2月15日）住宅备案224套，今年与去年相比可谓是断崖式跌落。自12月以来，阜城楼市一直处于阴云密布的状态，虽然1月份有数家项目开盘，超千套房源入市，但是从备案量上来看并未见到太多惊喜，什么时候楼市才能拨开云雾见青天，难以猜测，唯有等待。

2、住宅成交均价走势

图片来自:星空地产研究院

2017第5周,阜阳住宅成交均价6051元/㎡, 较上周的6073元/㎡,微降0.36%。房价连续两周处于“六字头”边缘，不高不低。

近段时间，返乡客 阜阳农机大市场商铺二手房开始陆续离开阜阳，虽然有大批的同乡远走他乡，但仍有很大一部分留下来买房安家，这点从上班至今每天不断的网友咨询房价、房源可见一斑，当下的阜城市民对于房子仍保有很高的购买欲望，这说明目前的阜阳楼市仍旧是卖方市场，导致房价上涨的势头压不下来，能维持在当下水品已经是政府部门努力控制的最好结果。小编很早就说过，2017将是房价调控年，“房子是用来住的 不是用来炒的”将贯穿整个2017楼市。阜阳2017年将有十家左右的新项目入市，百家争鸣，房价将处于何种水平将是未来大家茶余饭后的主要话题。

(二)住宅销量详情

据阜房网统计,2017第5周(1.30-2.05)悦澜湾25套夺得榜首;牛津公馆、海亮悦府排在第二和第三位。本周仅有5家楼盘有备案，亮点不多。

图片来自:星空地产研究院

三、2017年第5周阜阳商业市场

(一)2017年第5周商业分布

图片来自:星空地产研究院

2017第5周,商业成交43套,较上周35套有所增加。均价9612元/m2;金宝汇网签33套,遥遥领先其余项目位居商业销售榜单之首,均价8297/m2;阜阳农机大市场二期网签5套,排行第二,均价6791m2。

2、商业成交详情

阜阳农机大市场商铺二手房

图片来自:星空地产研究院

四、2017年第5周公寓成交详情

图片来自:星空地产研究院

备注:报告中所有数据来源均为【星空地产研究院】,任何单位和个人引用需联系星空地产研究院,引用并注明源自星空地产研究院数据。