一.小区概况

农机新寓建成于0年，由--开发建造，--代为管理。

小区至今已有2019年的时间，建成年代久远，整体较为破旧。

小区共建有住宅3栋，共计77套房。

小区绿化率为31.0%，小区绿化率相对合理，居住体验较好。

二.房价走势

小区目前均价为14378元，高于商圈均价（14370元），低于行政区均价（14736元）。小区整体均价适中，具有一定升值潜力，刚需购房者及房产投资者可适当考虑。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。

三.主打户型

小区主打的户型是66平米的2居室。小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。

南京农机所二手房信息

四.交通概况

小区距离最近的地铁站方州广场877米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。

五.教育配套

小区对口小学为六合双语小学，六合双语小学是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。

本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。

六.生活配套

小区三公里内有欢乐港，金宁银座，金宁乐活城，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有南京市六合区人民医院，南京六合瑞金医院，南京六合新棠中医院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分：3.0分

价格优势：4分

教育质量：2分

交通配套：4分