最近，很多人都在讨论，兰州二手房市场现状......

房子降价也卖不动了？新房促销频出，二手房的日子更加不好过了，成交价持续下跌，成交周期拉长，房东的压力十分大！

那么，9月份兰州二手房整体情况究竟如何呢？

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根据贝壳最新数据显示，目前兰州市二手房挂牌量明显增多，目前挂牌房源共有27409套。

根据安居客数据，9月份的兰州二手房房价依旧处于小幅度下滑当中，整体来看，当前兰州二手房参考均价在12017元/㎡左右。

总体来看，兰州目前二手房市场似乎成交量与挂牌量并没有成正比所递增，虽然挂牌量有所增加，但成交量相较于同期是有所下跌。

再具体到各个区域目前的价格变化来说，也可以看出目前二手房市场的惨淡程度。

城关区目前二手房挂牌均价为13151元/㎡，高于兰州市二手房均价12017元/㎡。

虽然城关区属于核心区域，不管是地段还是配套资源基本上都是最好的，但也招架不住疫情及政策的影响，二手房价格是一降再降。

七里河的降价幅度与城关相比是有过之而无不及，从去年10月开始，呈明显下降趋势，今年8月份有小涨幅，目前七里河二手房挂牌均价为11301元/㎡。

安宁区的二手房犹如坐过山车，时涨时跌，不过整体呈现的趋势是跌，目前二手房挂牌均价和七里河相差无几，为11211元/㎡。

西固也不例外，基本上一直是在走下坡路而且西固也是主城四区唯一一个均价不过万的区域，目前挂牌均价为9212元/㎡。

目前，二手房行情很差，大部分房源都是有价无市，有些挂三五年都卖不出去。

当前环境下，对于买家来说是一个很好的时机，有合适的就果断下手。

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目前，虽然区域内房价呈下跌趋势，但仍有不少优质楼盘逆势上涨。

房叔整理了兰州主城四区目前二手房的涨跌榜前十，看看你家房子目前是涨是跌！

城关区

城关区涨幅前十中最高涨幅为34.44%，是静宁路268—274号居民楼，目前单价17398元/㎡。

城关区跌幅前十中最高跌幅为14.95%，是甘肃省中医学院附属医院家属院，目前单价13613元/㎡。

七里河区

七里河区涨幅前十中最高涨幅为10.40%，是兰州面粉厂家属院，目前单价12207元/㎡。

七里河区跌幅前十中最高跌幅为13.43%，是国资物业电研所小区，目前单价9159元/㎡。

安宁区

安宁区涨幅前十中最高涨幅为2.20%，是明居印象江南，目前单价11736元/㎡。

安宁区跌幅前十中最高跌幅为5.30%，是桃海农机公司家属院，目前单价8944元/㎡。

西固区

西固区涨幅前十中最高涨幅为9.38%，是十五中家属院，目前单价12346元/㎡。

西固区跌幅前十中最高跌幅为7.38%，是石化学院西小区，目前单价9415元/㎡。

目前兰州二手房市场环境较差，挂牌二手房也呈直线式上升，在这种情况下，对于老旧小区来说，降价也就成为了尽快出手的唯一方法。

领涨TOP10这些小区，要么是有学区加持、要么品质过硬、要么地段优质，都有过人之处。

再来看领跌TOP10，这些小区大多数为房龄较老、无优质学区的老旧小区。

不难发现，即便市场处在稳定下行期，刚需的需求依旧存在，相比于热门板块学区光环项目，性价比已经成为了最重要的考虑因素。

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那么，兰州二手房目前可以入手吗？

二手房除了有价格优势之外，主要还是因为二手房是现房，房子质量、小区配套、物业服务水平和周边基础配套设施都看得见摸得着。

现在的新房期房就不同了，由于开发商资金链紧张，不少开发商资金链断裂出现了经营异常甚至破产，导致楼盘停工烂尾等，没有出现问题的也可能在想办法降低成本。

因此，在当下这种情况，购买二手房其实是一个不错的选择。

对于购房者来说，如果是自住购房，建议优先选择选择主城区的二手学区房、地铁盘，多家对比，量力而行，择优购房。

桃海农机公司二手房不知道各位业主九月份你家房子涨价了吗？