买房，是一个永恒的话题

而在南昌东湖买房

更是难上加难

2月份，南昌东湖二手房均价 12566 元/m2

环比上月 上涨0.31%

同比去年同期 上涨2.52%

需要提醒的是，文中的价格会受到成交房源楼层、户型、面积、装修等因素影响，还会有部分交易过程中为了避税故意做低签约价的可能，并不能代表现时报价，即使是一个小区的二手房，也可能有一定的价格差异，最终还是以实际市场价格为准。

南昌东湖二手房2020年2月11日挂牌出售房源，共计375个小区

（1）中大青山湖花园(别墅)33684元/平

（2）央央春天22559元/平

（3）锦苑春天20481元/平

（4）紫金城(二期)19709元/平

（5）紫金城(三期)19314元/平

（6）紫江花园19078元/平

（7）省政府大院18963元/平

（8）紫金城(四期)18890元/平

（9）中海寰宇天下18684元/平

（10）紫金城(一期)18528元/平

（11）青岚苑小区18317元/平

（12）金涛国际花园18243元/平

（13）东晖育才苑18078元/平

（14）发改委家属院18055元/平

（15）国金印象18036元/平

（16）江湾豪庭17919元/平

（17）贤湖澜景17849元/平

（18）龙泉湾17780元/平

（19）水天一色17398元/平

（20）蓝天碧水新世界16640元/平

（21）君悦青山湖16630元/平

（22）恒立百年经典16586元/平

（23）力高澜湖国际16497元/平

（24）天奥经纬府邸隆园16395元/平

（25）香樟院16255元/平

（26）朗贤外滩铭座16195元/平

（27）育新路平安小区16137元/平

（28）省委北院小区16058元/平

（29）天奥经纬府邸熙园16053元/平

（30）金投铂翠中央15861元/平

（31）翠湖嘉园15579元/平

（32）石化佳苑15512元/平

（33）天奥经纬府邸雍园15491元/平

（34）二七北路统计局宿舍15394元/平

（35）师大教师宿舍15235元/平

（36）豫章路省委大院15109元/平

（37）戴家巷社区15103元/平

（38）黄埔豪庭14935元/平

（39）花园角小区14873元/平

（40）经堂巷小区14614元/平

（41）锦桂华庭14434元/平

（42）二七北路单位宿舍14272元/平

（43）八一配件厂宿舍14240元/平

（44）音乐花园14013元/平

（45）江西省财政厅住宅小区14000元/平

（46）下凤凰坡小区13980元/平

（47）八一学校宿舍13908元/平

（48）县前街小区13897元/平

（49）锦和嘉园13869元/平

（50）中寰丽晶13793元/平

（51）育新学校教工宿舍13781元/平

（52）阳明锦城13761元/平

（53）融创青山湖壹号13757元/平

（54）竑鼎福第13757元/平

（55）天骥俊园13730元/平

（56）二七北路商业局宿舍13722元/平

（57）江医小区13703元/平

（58）白马庙社区13677元/平

（59）榕门路社区13675元/平

（60）贤士一路小区13620元/平

（61）中大丽景13602元/平

（62）民巷社区13596元/平

（63）朱家湖住宅小区13557元/平

（64）中大青山湖花园13502元/平

（65）江边煤厂小区13495元/平

（66）恒立佘山98号13429元/平

（67）榕门路农行宿舍13388元/平

（68）豫章路47号小区13353元/平

（69）二七北路食品公司宿舍13347元/平

（70）上沙窝政协宿舍13317元/平

（71）东湖花园小区13270元/平

（72）中山城13254元/平

（73）田家巷3号小区13236元/平

（74）碧水华庭13218元/平

（75）城投水岸观邸13214元/平

（76）阳明公寓13157元/平

（77）抚河北路工商银行宿舍13126元/平

（78）梧桐巷26号小区13114元/平

（79）文教路血液中心宿舍13113元/平

（80）文教路军官住宅小区13111元/平

（81）苏圃路外办宿舍13108元/平

（82）关马祠小区13106元/平

（83）江西省委党校宿舍13084元/平

（84）南昌冶金设计院住宅小区13042元/平

（85）福州路省体育馆宿舍13040元/平

（86）隆兴民居13032元/平

（87）武兴住宅小区13030元/平

（88）人民银行安全文明住宅小区13009元/平

（89）省农行住宅小区13007元/平

（90）铁街小区13005元/平

（91）江西省工会住宅小区13001元/平

（92）中山路银行宿舍12989元/平

（93）佐岸明珠12983元/平

（94）钟鼓楼菜市场12980元/平

（95）力扬京都汇12980元/平

（96）豫章中学教工宿舍12965元/平

（97）广场北路社区12959元/平

（98）江边小区12934元/平

（99）社保局宿舍12897元/平

（100）上凤凰坡社区12891元/平

（101）滨江阁12871元/平

（102）七里公寓12867元/平

（103）下凤凰坡12864元/平

（104）化工厅宿舍12857元/平

（105）环湖路197号小区12843元/平

（106）江西出版大厦12818元/平

（107）南京西路2号小区12785元/平

（108）江西省图书馆宿舍12762元/平

（109）聆江花园12761元/平

（110）滨江庄园12747元/平

（111）工农兵医院宿舍12729元/平

（112）二七北路农业厅宿舍12722元/平

（113）园林公司家属院12708元/平

（114）江西省城乡规划设计研究院宿舍12685元/平

（115）爱国路人事厅宿舍12655元/平

（116）法院宿舍(爱国路)12655元/平

（117）江中花园12655元/平

（118）工行宿舍(北京西路)12642元/平

（119）小金台社区12642元/平

（120）四经路17号小区12609元/平

（121）南昌大学医学院生活小区12608元/平

（122）海棠明月12601元/平

（123）恒茂城市花园12592元/平

（124）贤士湖住宅区建行宿舍12589元/平

（125）江西制药厂宿舍(三经路)12571元/平

（126）南京西路单位房12554元/平

（127）柏林爱乐住宅小区12537元/平

（128）民德路小区12526元/平

（129）电力小区(滨江北路)12522元/平

（130）工行宿舍(一经路)12516元/平

（131）箭道巷小区12500元/平

（132）爱国路186号小区12500元/平

（133）文教路渔具厂宿舍12500元/平

（134）智通广场12481元/平

（135）永外正街17号小区12480元/平

（136）爱国路检察院宿舍12452元/平

（137）胜利广场住宅楼B区12440元/平

（138）章江路社区12425元/平

（139）市容局宿舍(渊明北路)12410元/平

（140）邮政路北居民住宅小区12398元/平

（141）阳明路工商银行宿舍12395元/平

（142）一附院宿舍12386元/平

（143）毛家园12379元/平

（144）君冠苑12359元/平

（145）大士院住宅(二区)12357元/平

（146）赐福巷63号小区12345元/平

（147）爱国路75号小区12296元/平

（148）红原星城12291元/平

（149）南昌市公安局射步亭小区12279元/平

（150）苏圃路1号小区12271元/平

（151）二七北路司法宿舍12268元/平

（152）江西日报宿舍12267元/平

（153）上营坊社区12251元/平

（154）子固路49-65号小区12246元/平

（155）农业发展银行宿舍12244元/平

（156）陆院家园12222元/平

（157）财富广场12213元/平

（158）张家厂社区12207元/平

（159）河东会馆12206元/平

（160）北京西路单位宿舍12206元/平

（161）下水巷社区12205元/平

（162）状元桥社区12190元/平

（163）聆江花园(二期)12173元/平

（164）市委宿舍12167元/平

（165）天使大厦12164元/平

（166）江铃财务公司宿舍12154元/平

（167）北湖路2-3号小区12151元/平

（168）四经路小区12142元/平

（169）商业银行公寓12134元/平

（170）子固路劳动局宿舍12130元/平

（171）江畔人家12092元/平

（172）民德路电力设计院宿舍12078元/平

（173）江西省人民医院住宅楼12076元/平

（174）兴隆小区12058元/平

（175）公路局宿舍(东湖区)12052元/平

（176）火神庙社区12050元/平

（177）出租公司宿舍12046元/平

（178）皇殿侧54号小区12042元/平

（179）滨江雅居12037元/平

（180）爱国路省人民医院宿舍12021元/平

（181）胜利路259号小区12011元/平

（182）省物资局家属院12000元/平

（183）城投康馨苑11978元/平

（184）人民政府二大院11969元/平

（185）江南都市花园11959元/平

（186）青山湖郊区政府宿舍11938元/平

（187）中医院宿舍11933元/平

（188）省工行住宅小区11926元/平

（189）百花洲土地局宿舍11926元/平

（190）二轻大院生活小区11917元/平

（191）审计厅宿舍11916元/平

（192）胜利名座11905元/平

（193）扁担巷居民住宅小区11905元/平

（194）塘山信用社宿舍11899元/平

（195）豫章美食城11898元/平

（196）贤士一路公安部宿舍11885元/平

（197）杨家厂小区11884元/平

（198）石厂街居民住宅小区11880元/平

（199）电信局小区11873元/平

（200）三经路江柴宿舍11866元/平

（201）葡萄架11865元/平

（202）三经路林业局宿舍11863元/平

（203）永外正街二附医院宿舍11832元/平

（204）富赣灏庭11813元/平

（205）省建设工局宿舍11797元/平

（206）三纬路农行宿舍11795元/平

（207）八一保育院宿舍11772元/平

（208）江西省话剧团宿舍11771元/平

（209）工商小区11768元/平

（210）华联住宅区11766元/平

（211）阳明路卫生局宿舍11756元/平

（212）外贸冷冻厂宿舍11749元/平

（213）三纬路17号小区11745元/平

（214）江西化纤厂分厂生活区11728元/平

（215）文教路广电宿舍11719元/平

（216）南昌晚报宿舍11718元/平

（217）南昌市採茶剧团宿舍11718元/平

（218）社科院宿舍11715元/平

（219）新龙基广场11710元/平

（220）叠山路382号小区11703元/平

（221）贤士一路物质局宿舍11702元/平

（222）汤家园小区11701元/平

（223）成新大厦11682元/平

（224）文联家属院11663元/平

（225）下沙沟造纸厂宿舍11661元/平

（226）江西省医药公司住宅小区11648元/平

（227）叠山路442号小区11628元/平

（228）子固路工商银行宿舍11626元/平

（229）江中小区11623元/平

（230）京门花园小区11612元/平

（231）大士院住宅(四区)11572元/平

（232）教育研究所宿舍11568元/平

（233）江西宾馆宿舍11557元/平

（234）建德观小区11551元/平

（235）贤士一路检察院宿舍11546元/平

（236）观音巷小区11546元/平

（237）出新路8号小区11544元/平

（238）文教北路42号小区11538元/平

（239）大士院住宅(一区)11529元/平

（240）裘家厂社区11524元/平

（241）水上分局宿舍区11515元/平

（242）江西制药厂宿舍(青山南路)11508元/平

（243）豆芽巷小区11486元/平

（244）青山湖香寓11479元/平

（245）统计局宿舍11478元/平

（246）怡园小区11474元/平

（247）银色星座11464元/平

（248）永外正街物质局宿舍11450元/平

（249）永外正街电力局宿舍11429元/平

（250）南昌供电局叠山路文明住宅小区11415元/平

（251）青山南路税务局宿舍11413元/平

（252）江西省监狱管理局宿舍小区11411元/平

（253）园林处宿舍11404元/平

（254）燃气公司宿舍11403元/平

（255）江西省妇幼保健院家属区11402元/平

（256）江西省儿童医院宿舍11402元/平

（257）象山北路256号小区11395元/平

（258）王家庄出版局宿舍11388元/平

（259）化工原料厂宿舍11386元/平

（260）南昌市按摩医院宿舍11382元/平

（261）省投资公司宿舍11358元/平

（262）江西省教育厅宿舍11333元/平

（263）二建宿舍11333元/平

（264）省歌舞团宿舍11328元/平

（265）佑营街小区11284元/平

（266）江柴宿舍(三区)11280元/平

（267）测绘局宿舍(阳明路)11278元/平

（268）二七北路交通局宿舍11273元/平

（269）滨江社区11245元/平

（270）马家池社区11240元/平

（271）箭道巷15号小区11230元/平

（272）威达公寓11226元/平

（273）青山南路单位房11218元/平

（274）百花洲锦寓11190元/平

（275）贤士湖住宅区11185元/平

（276）司法宿舍11180元/平

（277）南昌大学附属口腔医院宿舍11175元/平

（278）煤气公司宿舍11166元/平

（279）小金台农行宿舍11151元/平

（280）福州路物质局宿舍11147元/平

（281）下沙窝社区11133元/平

（282）华远帝景天下11127元/平

（283）大士院住宅(三区)11099元/平

（284）江西省农垦局宿舍11096元/平

（285）军转大厦11092元/平

（286）江西旅游商贸职业学院青山湖住宅小区11091元/平

（287）东湖城建局宿舍11072元/平

（288）一纬路公安厅宿舍11061元/平

（289）棉麻厂宿舍11058元/平

（290）江西省农机研究所宿舍11046元/平

（291）南昌电信分公司文教路宿舍11011元/平

（292）市民政局宿舍11010元/平

（293）贤士翠园11008元/平

（294）东龙须巷4号小区11006元/平

（295）江信宿舍11000元/平

（296）工商局宿舍(叠山路)10995元/平

（297）永外正街电子局宿舍10971元/平

（298）化纤厂宿舍10958元/平

（299）贤士花园10957元/平

（300）油脂化工厂宿舍10924元/平

（301）党家巷社区10917元/平

（302）贤士路卫生局宿舍10909元/平

（303）江西电子仪器厂住宅区10901元/平

（304）文教路社区10893元/平

（305）龙民公寓10886元/平

（306）环湖路45号小区10883元/平

（307）农资集团南昌兴农有限公司宿舍10858元/平

（308）白领公寓10852元/平

（309）教育局宿舍10846元/平

（310）光明小区10840元/平

（311）东湖区人事局宿舍10819元/平

（312）福州路地税局宿舍10778元/平

（313）包家巷小区10769元/平

（314）江西省儿童医院家属区10760元/平

（315）蓝天碧水国际公寓10730元/平

（316）梧桐小区10726元/平

（317）青山南路省一建宿舍10714元/平

（318）铁路小区10714元/平

（319）李家庄8号10709元/平

（320）三经路公安厅宿舍10689元/平

（321）文教路国税局宿舍10682元/平

（322）桂旺巷社区10680元/平

（323）下沙沟小区10675元/平

（324）贤士二路外文书店宿舍10666元/平

（325）省外贸宿舍10666元/平

（326）芭茅巷社区10657元/平

（327）青山湖宾馆住宅区10655元/平

（328）光明社区10646元/平

（329）歌舞团宿舍10620元/平

（330）自来水公司宿舍(环湖路)10609元/平

（331）江西省烟草公司宿舍10579元/平

（332）肖家路1号小区10571元/平

（333）文教路农业厅宿舍10534元/平

（334）江西省青山湖老干部公寓10526元/平

（335）裴家巷11号小区10511元/平

（336）工商局宿舍(文教路)10454元/平

（337）十九中教师宿舍10439元/平

（338）硝皮厂街公安小区10396元/平

（339）湖畔豪庭10360元/平

（340）青山南路公安厅宿舍10352元/平

（341）南昌时代广场10347元/平

（342）长巷小区10324元/平

（343）青山小区10288元/平

（344）自由都大厦10262元/平

（345）谌家坊花园10256元/平

（346）明鑫苑10253元/平

（347）智通悦蓝山10212元/平

（348）奥林匹克大厦10210元/平

（349）老干部宿舍10208元/平

（350）青山路住宅小区10166元/平

（351）亚雄住宅小区10164元/平

（352）南电光明住宅小区10131元/平

（353）省人大机关住宅安全小区10124元/平

（354）棕帽街40号小区10102元/平

（355）金阳光大厦10101元/平

（356）香樟住宅小区10050元/平

（357）电力科学研究宿舍10000元/平

（358）卫生厅宿舍10000元/平

（359）二纬路12号院10000元/平

（360）青山路溶剂厂宿舍9863元/平

（361）环保厅宿舍9826元/平

（362）江西省建设厅系统职工宿舍9813元/平

（363）东湖书院9810元/平

（364）君悦苑(北区)9768元/平

（365）溢辉大厦9750元/平

（366）青山南路7-9号小区9681元/平

（367）中山名座9600元/平

（368）公园村殷家巷小区9565元/平

（369）君悦苑(南区)9473元/平

（370）南昌衡机厂宿舍9459元/平

（371）筑城奥斯卡9428元/平

（372）省总工会干校宿舍9411元/平

（373）滨江路检察院宿舍9027元/平

（374）北京西路食品公司宿舍8980元/平

（375）银湖大厦8962元/平

对于2020年楼市的预判，行业内很多大V已经做出了分享，更倾向于哪一个说法，都不是绝对的，还是要结合实际做出合理判断。

买房，是一场修行，多思考几点永远不会错：

1.户型，新房户型眼见着变大，是在近几年可以直观感受到的。二手房虽还有大量的小户型可挑选，但是为了下家考虑，过小的户型还是不要急于入手，毕竟，接下来的00后买房大军不一定会屈就。

2.市区“老破小”吃香，但被购房者弃之敝履的也不少。

3.品牌房企，品牌物业是加分项，随着生活水平的提高，对于人居环境的要求也在不断攀升。相邻相似两个小区，能否多端着一些价位，就看是否有品牌操盘 。

4.综上所述，流通性也是买房前期需要考虑的一大因素。因为换位思考，如果卖房，人家为什么要选择你的二手房？

农机所研究小区二手房农机所研究小区二手房

最后要提醒买房人的是：以上只是根据数据作出的分析，不构成买房要素，楼农机所研究小区二手房市有风险，买房需谨慎！