惠州仲恺高新区 海伦堡·海伦艺玺

中国房企50强，入惠14载

再为惠州敬献一座人居典范之作

万般美好，不负久候，再次风华惊艳全城

优享双轨交通 抢占三城核心

坐拥百万公园 优享千亩生态

湾区硅谷门户 百万墅质大城

一流名校环伺 优享菁英教育

建面约88-108㎡臻品精装洋房劲销中

一、海伦堡·海伦艺玺项目基本信息

1. 项目名称：海伦堡·海伦艺玺

2. 项目地址：广东省惠州市仲恺区潼侨镇新华大道222号

3. 开发商：海伦堡

4. 海伦艺玺：占地4.5万㎡，建面16.6万㎡

5. 总栋数：由13栋高层组成，其中高层：1、2、3、8、9栋为26层，7栋25层，5、12、13栋23层，4、6、10、11栋22层

6. 在售面积: 高层88-108㎡（精装交付）

7. 规划户数：1195户

8.车位数: 1266个

9.容积率：2.8

10.绿化率：35%

11. 物业管理费：高层2.5元/㎡/月

二、海伦艺玺八大卖点

卖点一、品牌房企：中国百强房企巨擘海伦堡，中国地产品牌价值50强

2020年，海伦堡倾心耕耘仲恺多盘，蝉联仲恺区房企销售金额、面积、套数“三料”冠军，仲恺片区海伦堡地产成交金额以28.16亿元占据片区榜首，其中海伦堡海伦艺境销售金额12.75亿，占据潼湖生态智慧区销杆地位。

卖点二、区域发展：千亿潼湖定位湾区硅谷，享有万有国际百亿旅游度假资源

国家潼湖生态智慧区高达3000亿元投资落地，占地面积约128平方公里，打造集高端人才、科技创新、 产业经济等一体的创新发展先行区，项目便位于创新总部经济区核心位置，同时享有投资600亿元建设的万有国际旅游度假区资源，总规划用地占地2250公顷，打造世界著名休闲度假胜地，建成后规模将超广州长隆和珠海长隆，区域将成为粤港澳大湾区文旅产业的新龙头。

卖点三、项目规模：超百万方墅质大城

项目四大组团共52.6万㎡体量，加上后续已拿地块，总规模超135万㎡建面，将打造区域百万方墅质大盘，托高片区价值。海伦艺玺以高端精装产品打造，引领市场豪宅产品高地。

卖点四、生活配套：双公园主卧，10分钟生活圈乐享娱乐、休闲、运动、饮食、教育、医疗、购物等综合配套

项目附近打造有150万㎡的国家5A级湿地公园和10万㎡的潼侨公园。现有教育配套：潼侨中学、新华小学（私立）、潼侨中心小学（公立）等，其中广东省一级学校仲恺中学初中部就在项目门口，步行5分钟即可到达。格林购物广场、汇佳购物广场、欢乐海湾购物广场、陈江文化广场等大型商超均在10分钟左右即可到达，且项目华龙组团规划建设配套大型商业综合体，与艺玺仅一路之隔即可享受。还享有惠州市中心人民医院（仲恺分院）、潼侨医院等医疗配套为您的家人保驾护航。

卖点五、交通布局：3公里处即是高铁站，6公里处有轻轨站，实现深莞惠交通一体化，打造半小时生活圈。

轨道交通有：惠州地铁2号线、赣深高铁（2021年通车）、莞惠城际轻轨（已通车）。区域内高速路网密集，通达深莞惠，项目毗邻区域主干道新华路，接驳惠河高速、惠盐高速、潮莞高速、武深高速。

卖点六、产品：精装交付，方正实用，坐北朝南，楼间距宽。

项目由13栋以现代风格的精装修交付的高层建筑组成，除全屋室内装修外，配套方太厨房三件套，拎包入住式便捷；2+1房合理户型设计，得房率高，均为面南朝向，享有超宽楼间距。

卖点七、物业：海伦堡物业，国家二级物管资质， “7 天*24 小时”365 天天全天候无间断服务。

海伦堡物业，国家物业服务二级资质。倡导"温情服务"理念，营造新型邻里文化，以高标准的社区服务理念和品质，全天候无间断服务，全面缔造高品质生活感受，给您尊崇礼遇的同时，更贴心关怀您和家人生活的点滴。在2020年度中荣获中国物业服务百强企业TOP25，无论安全保障还是未来物业升值，都是最好的选择。

三、区域图

四、高层效果图

电梯厅

效果图仅供参考，以实际为准

五 、在售户型图

88㎡2+1房2厅1卫户型：

98㎡2+1房2厅2卫户型：

海沦二手车农机

98㎡2+1房2厅2卫户型：

108㎡3房2厅2卫户型：

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